转让内容：
项 目 简 介：
木叶山旅游度假区位于赤峰市翁牛特旗海拉苏镇，西拉沐伦河南岸，木叶山脚下，是契丹族的发祥地之一。木叶山旅游度假区占地面积亩，其中原始次生林亩；旅游度假区内地成片、树成行、路相连、河相通，有三股泉水穿流而过。旅游度假区距翁牛特旗政府所在地50公里，距赤峰市区135公里，距海拉苏镇政府所在地50公里；县道乌金线沿景区而过，巴新铁路站建在景区附近，即将竣工。距国道305线5公里。是集休闲、度假、旅游、观光为一体的理想场所。旅游区沙漠属科尔沁沙地的一部分，山峦奇异独特、沙丘连绵起伏、草原风光，天然野生奇特沙柳树奇形怪状。形成独特景致。有一年四季流淌的山泉水，形成自然鱼塘，里面生长着多种天然鱼，水面平方米，永不干沽。
旅游区是以草原沙源风光为主体景观，融沙间湖泊、天然柳树林、奇山怪石、观光游乐。野生桑仁树，水上垂钓，沙枣林连着蒙古族的母亲河西拉沐沦河滩，民族风情展现等多功能于一体的沙漠草原风情旅游区。
建设活动项目主要有中心接待区（蒙古包群餐饮、住宿及民族文化展演设施），观赏区（沙漠草原鸟类保护区、天然林等），娱乐区（含滑沙、驼队、赛马、沙滩、水上漂流），生态示范区（蒙古野果采摘及各类瓜果蔬菜采摘园），旅游配套设施及辅助设施（景区游览步行道、凉厅、木层、绿化工程、水冲公厕），养殖区（驼鸟、马鹿、花公鸡、肉用鹅……等）。
旅游区客源市场广阔，赤峰市翁牛特旗是据北京、沈阳、天津、承德、锦州等大中城市最近的沙漠草原旅游区，区位优势明显，交通有赤大白铁路能与北京、天津、沈阳、锦州、呼和浩特链接，有赤大高速与北京、朝阳、承德链接，可进入性良好，发展旅游业前景极为广阔。
规模客量与接待能力：
在保护生态环境的同时，为保证旅游质量，使旅游服务设施和活动项目能充分利用和正常运转，根据旅游区总面积、旅游中心区接待能力，我们把旅游区最大正常接待容量定为日综合接待1000—1200人。
项目建成投入运营后，旺季日综合接待能力平均达到1600—1800人，年综合接待能力达40万人。
资源评价
（一）独具特色的自然景观
木叶山旅游区具有良好的环境质量和优美的自然景观，大漠起伏，湖泊点缀，驼马穿行，水鸟翻飞。动静相宜，让旅游者充分体验到大漠的别样风情。
（二）浓郁淳厚的蒙古族风情和文化
该地是蒙古族聚居区，蒙古族历史悠久，据有关资料记载这里是契丹族文化发源地，文化灿烂，千百年来，生活在草原上的蒙古族人民，在长期的生产、生活实践中形成了独特的民族风情。其起源、传说、宗教信仰、婚嫁、服饰、歌舞、竞技等，无一不打上鲜明的民族烙印，具有独特的民族性，吸引着国内外旅游蜂拥而至，追寻神秘，体验风情。
（三）具有形象生态的生态教育功能
该旅游区所在的地方，曾有过优良自然植被，后来由于历代的人为砍伐为战争等因素，加之地壳的变动，昔日的“千里松林”转变为天然柳树林，“八百里瀚海”。这部生态环境迁史是我们进行生态环境教育的鲜活教材。对以后生态保护和可持续发展提供了可贵的借鉴。
（四）丰富的康娱健身功能
开阔的区域，为开展丰富多彩的活动项目能提供很好的场所。沙浴、滑沙、沙地摩托、自驾吉普车、热气球、骑马乘驼、垂钓、划船、民族那达慕等，都是康娱健身的良好活动项目
当地政府及区域居民支持力较强
当地政府对旅游业高度重视，已将旅游纳入全旗国民经济发展的重点之一。且该地是全市计划旅游重点开发地区之一，领导对开发，旅游事业意识强，群众认识程度高，投资环境较好，旅游业开发已成为当地发展经济，改善基础设施，提高知名度，农牧民脱贫致富达小康的有效途径，同时，旅游的开发也有利于促进民族地区的“和谐社会”及建设社会主义新农村、新牧区的快速发展，起到推动作用。
现木叶山旅游度假区有偿转让，转让期20年（到期可续）。本旅游区各项手续齐全，并附该项目资产价值评估报告等。具体事宜请电话联系（非诚勿扰）。
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